Af: Tine Ilsøe Wulff, Marketingkoordinator, Kingo Karlsen A/S

Købmagergades skole i Fredericia, som blev bygget i 1898, er under renovering. I skolens gamle klasseværelser og gymnastiksale skal der bygges 53 topmoderne luksuslejligheder. De nye lejligheder bliver en del af boligforeningen Senior Bo.

Købmagergades skole var i sin tid en drengskole, men som tiderne ændrede sig, blev den udvidet med en pigefløj. Sidenhen er der også blevet opført flere gymnastiksale og undervisningsfløje.

Fredericia Kommune har ejet skolen siden 1945, men valgte på grund af skolens størrelse og alder, at sætte den til salg. Skolen blev senere opkøbt af Boligkontoret Fredericia. Skolens sidste elever dimitterede i 2014.

Centrale boliger med attraktive fællesfaciliteter

Boligkontoret Fredericia er en almen forening, der i samarbejde med Senior Bo vil skabe gode boligfaciliteter i centralt beliggende områder. For at være en del af foreningen er det et krav, at man minimum er 55 år og ikke har hjemmeboende børn. Fællesnævneren for de kommende indflyttere er, at de ønsker at bo centralt og have indflydelse på indretningen af deres bolig. Derfor er de også med til at bestemme, hvilke materialer og udstyr deres kommende boliger skal indeholde.

”Førhen flyttede alle fra byerne, men nu flytter flere og flere ind til byen igen. Det giver et stærkt pres på etableringen af boliger centralt beliggende i byerne”, siger Flemming Lorenzen, næstformand hos Boligkontoret i Fredericia.

Der vil blive opført 53 nye luksuslejligheder. Lejlighederne har henholdsvis 2, 3 og 4 værelser og er mellem 80-120 kvm. Alle lejlighederne har altaner, som vender ind mod den fælles gård, hvor der både vil blive etableret parkering og diverse aktivitets – og fællesfaciliteter.

Nedbrydning med fokus på miljøet

Boligkontoret i Fredericia har valgt Kingo Karlsen A/S som nedbryder og miljøsanitør på sagen. Kingo er en grøn tænkende virksomhed som arbejder med bæredygtig udvikling og miljørigtige løsninger.

”Flere af vores teknikkere kendte til Kingo i forvejen, og vores projektleder Jørn Brynaa blev glad for, at Kingo blev valgt som nedbryder og miljøsanitør på opgaven”, siger Flemming Lorenzen.

Kingo skal først foretage miljøsanering af alle bygninger for miljøfarlige stoffer såsom asbest, PCB og bly. Efterfølgende skal virksomheden nedrive de to nyere undervisningsfløje samt en mindre del af det nyeste gymnastikhus som blev etableret i 1912. Derudover skal der foretages indvendig nedbrydning i nogle af de fredede bygninger, hvor facaden og andre bærende konstruktioner skal bevares. Blandt de bevaringsværdige bygninger er drengefløjen fra 1898, pigefløjen fra 1913 og gymnastikhuset fra 1900.

Miljøsaneringen foregår frem til d.1. februar 2016, hvorefter nedbrydningen påbegyndes. Kingo arbejder på Købmagergades skole indtil d.1. maj 2016, hvorefter murerfirmaet Nielsen og Rasmussen tager over.

Skolen er placeret centralt beliggende op af mange andre bygninger. Derfor må Kingo med kirurgisk præcision nedbryde skolens nyere undervisningsfløje.

”Vi må tage nogle særlige hensyn, når vi skal skille de to nyeste undervisningsfløje fra nabobebyggelsen, da byggeriet er gammelt og læner sig op ad fløjene. Derfor er det nødvendigt at foretage forskellige undersøgelser samt afstivning af nabobebyggelsen inden nedrivningen påbegyndes. Derudover er det vigtigt at mindske vibration fra maskinerne så meget som muligt”, siger entrepriseleder Ryan Johansen fra Kingo.

Luksuslejlighederne forventes at stå færdig i august 2017.