Kingo er den førende nedriver, når du skal rydde, miljøsanere, nedrive og renovere højhuse og andet etagebyggeri. Med årtiers specialiseret erfaring sikrer vi, at alle projekter håndteres med en tilgang, der ikke alene er målrettet mod at nedbryde fysisk materiale, men også at genbruge og genanvende flest mulige ressourcer på en måde, der styrker miljøet og lokalsamfundet.

Grundig planlægning og forberedelse gør forskellen

Kingos fundament for en vellykket nedrivningsproces er, at vi har faste procedurer for at planlægge og forberede vores arbejde grundigt. Vi sætter os godt ind i dit projekt inden projektstart for at optimere hele processen og så vidt muligt undgå overraskelser. Vi håndterer alle aspekter af projektet med professionalisme – lige fra stabiliteten af bærende konstruktioner til at genbruge materialer. Vores metoder er nøje tilpasset højhuse og komplekse etagebyggerier, hvor vi prioriterer sikkerhed og effektivitet i hver fase af projektet.

I flere af vores totalnedrivningsprojekter har vi som totalentreprenør varetaget både at projektere og udføre miljøsanerings- og nedrivningsarbejdet i forbindelse med etagebyggeri. Da der ofte er tale om meget omfattende projekter, har vi  valgt i forberedelsesfasen at projektere opgaven sammen med bl.a. underrådgivere med speciale i fx statiske forhold, afstivninger, nedhejsninger med tårnkran, brandtekniske forhold samt trafikomlægning og -afvikling.

For at sikre en vellykket nedrivningsproces begynder vi altid med en grundig analyse af bygningens tilstand og konstruktion. Vores team udvikler en detaljeret projektplan, der adresserer tidsplaner, ressourceallokering og en klar faseinddeling af arbejdsprocesserne. Dette sikrer, at projektet forløber så effektivt og problemfrit som muligt.

På en kompleks og omfattende totalnedrivningsentreprise kan vi som totalentreprenør og udførende miljøsanerings- og nedrivningsentreprenør fx have ansvaret for at udarbejde / projektere:

• Plan for trafikafvikling
• Byggepladsplan
• Afstivningsplan
• Projektplan
• Plan for sikkerhed og sundhed (PSS)
• Miljøsaneringsplan
• Nedrivningsplan
• Element- og kranplan
• Plan for støj og vibrationer
• Plan for støv- og luftforurening
• Affaldsplan

Nogle af disse planer vil vi ofte udarbejde i samarbejde med underrådgivere med ekspertise i fx hhv. trafikafvikling, afstivning samt nedhejsning af betonelementer med tårnkran. Bruger vi stillads og tårnkran vil de blive opstillet, vedligeholdt og nedtaget af faste underentreprenører med ekspertise i dette.

Nedrivning med maskiner med langarm op til 60 m

Nedrivning med langarm på gravemaskiner placeret på terræn er en støjsvag metode, men arbejdet i højden er en langsommelig proces. I hele nedrivningsforløbet vil der være støvudvikling fra selve klippeprocessen, og der vil være stor risiko for, at brokker, der falder ned fra stor højde, vil forårsage skader på mandskab og materiel. Ligeledes vil der ske spredning af støv i området, så der skal være god afstand til omkringliggende bygninger. Er betonen forurenet, vil dette kunne spredes i området.

Nedrivning med maskiner på etagedæk

Denne metode kan kun ske med mindre maskiner, som etagedækkene kan bære. Nedkastningen af materialer er forbundet med udvikling af meget støv, støj og vibrationer.

Demontering og nedhejsning af elementer med tårnkran

Denne metode kaldes også "omvendt montage", fordi man nedtager bygningen oppe fra og ned, element for element i det samme "fodspor", som elementet oprindeligt blev monteret i. Én af fordelene ved at bruge en tårnkran er, at støv, støj og vibrationer kan holdes på et minimum, og generne for beboerne i området bliver betydeligt mindre end ved de tre øvrige metoder.

Vælger man fx at pakke bygningen ind i armeret plast, holder man støvet inde. Er der tale om forurenet beton, der skal nedrives, kan man derved undgå at sprede forurenet støv. Samme effekt opnås ved at transportere betonelementerne væk fra pladsen, så de miljøbelastende processer sker under kontrollerede forhold langt væk fra beboerne i området. Metoden forudsætter naturligvis, at der er plads til en tårnkran på byggepladsen.

Sprængning

Vælger man at sprænge, vil det betyde en lang og tidskrævende projektering. Der stilles meget store krav til sikkerheden, og det vil betyde, at beboerne i området skal evakueres under hver sprængning. Er etagebyggeriet fx forurenet med PCB, ville denne metode betyde, at en PCB-holdig støvsky ville kunne spredes i vindretningen i området ved hver sprængning. Det er naturligvis ikke ønskeligt.

Forberedelse

Efter et omhyggeligt forarbejde, hvor vi har sat os grundigt ind i den forestående opgave, de specifikke forhold og evt. sikkerhedsrisici, vælger vi den nedrivningsmetode, som vi mener er den bedste til den givne opgave.  Derefter begynder vi at planlægge og projektere opgaven. I den første fase gør vi så meget som muligt klar til selve udførelsen.

Drejer det sig fx om nedrivning af et højhus med forurenet beton, som ligger i tæt bebyggelse, vælger vi at demontere og nedhejse elementer med tårnkran. Her pakker vi bygningen ind i et stålstillads klasse 3 med armeret plastfolie. Det begrænser støv og støj mest muligt.

Med stilladset har vi adgang til alle facader og ekstra adgang til de enkelte etager. Vi vælger kran ud fra beregninger af de bygningsdele, vi skal hejse ned, og at der måske er et begrænset areal til rådighed på byggepladsen til opstilling.

Ved så stor en nedrivning kan der være behov for at projektere en trafikplan for området, hvilket vi normalt vælger at gøre i samarbejde med en underentreprenør, som er ekspert i det. Det er denne underentreprenør, der står for alle trafikomlægninger med afspærringer, afstribning og skiltning m.v. i nedrivningsperioden.

I forberedelsesfasen indhenter vi ledningsoplysninger for at sikre, at de afbrydelser og omlægninger, der er nødvendige for at kunne gennemføre nedrivningen, bliver indarbejdet i projektet. Alle forsyningsledninger bliver afbrudt i samarbejde med forsyningsselskaberne og evt. underentreprenører specialiseret i afbrydelser og omlægninger af ledninger.

Ved opstart af en sanerings- og nedrivningsopgave gennemfører vi altid en systematisk planlægning, hvor vi efter behov gennemgår opgaven med følgende punkter:

• Sikre overholdelse af vilkår i nedrivningstilladelsen
• Detailtidsplanlægge miljøsanering og nedrivning af bygningen
• Opmåle og verificere mængder i forhold til miljø- og ressourcekortlægningen
•  Vurdere potentiale for yderligere genbrug og bæredygtighed
• Oprette kvalitetsregistreringer i vores digitale kvalitetssikringssystem, Inspectly
•  Indhente opdaterede ledningsoplysninger gennem Ledningsejerregistret (LER)
• Sikre at affald er anmeldt til affaldsmyndigheden
• Anmelde asbestarbejde til Arbejdstilsynet
• Ansøge om tilladelse til midlertidig aktivitet ved kommunens miljømyndighed
• Anmelde jordflytninger til kommunens miljømyndighed
• Planlægge ressourcer i form af bemanding og maskiner

Genbrug

Som en del af planlægningen gennemgår vi bygningerne for at lokalisere de materialer, som bygherre ønsker udtaget til genbrug. Samtidig lokaliserer vi yderligere materialer, som har genbrugspotentiale enten direkte hos bygherre eller til afsætning til anden side.

Denne gennemgang bliver udført af vores interne genbrugskonsulent, som har stor erfaring i at spotte materialer med genbrugspotentiale. Gennemgangen resulterer i en samlet liste med de udvalgte materialer til direkte genbrug og materialer, der kan forberedes til genbrug.

Selve udførelsen

Den overordnede proces for den selektive nedrivning af et etagebyggeri vil normalt bestå af at etablere byggeplads, rydde bygningen, miljøsanere, opsætte afstivninger, nedtage betonelementer, miljøsanere og nedrive evt. kældre, afslutte terrænarbejder samt bortskaffe affald.

Vi etablerer byggepladsen med kontor- og mandskabsskure samt containerpladser. Har belægningen ikke tilstrækkelig bæreevne, udlægger vi køreplader på arealet. Er der eksisterende beplantninger, som ønskes bevaret,beskytter vi dem fx med lodretstående brædder.

Vi planlægger infrastrukturen på pladsen og de interne trafikmønstre, så vi minimerer energiforbruget. Det gør vi ved at placere skurby og materialeoplagspladser optimalt under hensyn til de nødvendige transportmønstre i processerne med at nedrive og håndtere affald.

Alle nødvendige belysninger sker med energibesparende LED-lys.

Til at transportere betonelementer bort fra pladsen etablerer vi en kørevej for flatbeds-sættevogne og reolvogne.

Efter at vi har etableret byggepladsen, opstiller vi et stillads rundt om hele højhuset. Det forsyner vi med et stilladsnet (armeret plastfolie), som begrænser spredning af støv og småsten fra håndteringen af betonelementerne. Stilladset giver os adgang til at demontere facadeplader og vinduer mv. og fungerer samtidig som ekstra flugtvej under rydning og sanering på de enkelte etager.

Når stilladset er opstillet, begynder vi at rydde bygningen for løsøre og materialer til direkte genbrug, som bringes ned til terræn. Når lejlighederne er ryddet, opmærker vi overfladerne med markeringsspray i farver, der viser, hvad der er farligt affald (rød) og forurenet affald (gul) i henhold til miljøundersøgelsen.

Derefter udfører vi miljøsaneringen af hver enkelt etage.

Læs meget mere om Kingos måde at miljøsanere på her.

Nedrivning af råhus

Til at nedrive har vi valgt at benytte "omvendt montage". Vi skiller bygningen ad ét element ad gangen og én hel etage ad gangen. Vi hejser elementerne ned med tårnkran. Kranens kapacitet fastlægges ud fra de projekterede løftekapaciteter til fjernelse af betonvæg- og dækelementer.

Med tårnkranen hejser vi en minimaskine og værktøj op på taget, som vi rydder for installationer og bygningsdele. Materialerne fra taget hejser vi med tårnkranen ned til containere på terræn.

Når vi har ryddet og miljøsaneret højhuset, afstiver vi elementerne med elementstøtter, som vi har beregnet ved projekteringen. 

I vægelementerne borer vi huller til støtter og anhugninger, så de kan blive løftet fri med kædeslæng. Med minimaskinen fjerner vi dækkets sidste fastgørelser. Dæk- og vægelementerne hejser vi ned til terræn og lægger med gaffeltruck på reolvogne eller flatbeds-sættevogne.

For at skåne naboer og omgivelser mest muligt transporterer vi de forurenede betonelementer til videre håndtering på en ekstern plads, hvorefter vi bortskaffer dem til anvist modtager. Er der tale om rene betonelementer, bliver de enten genbrugt i ny beton eller nedknust til stabilgrus. Der vil således ikke ske støjende og støvende håndtering og bearbejdning af betonelementerne på selve byggepladsen til gene for naboer og omgivelser. 

Efterhånden som vi får etagerne fjernet, nedtager stilladsfirmaet stilladset tilsvarende ned til næste etage og så fremdeles.

Vi har stor erfaring med at nedrive højhuse ved at nedhejse elementer med tårnkran. På projektet med totalnedrivning af fem 16-etagers højhuse i Brøndby Strand løftede vi 10.000 betonelementer ned uden registrerede uheld og tæt på hændelser. Det er således en velafprøvet metode, som virker.

Støj og vibrationer

Vi følger de aktuelle støj- og vibrationsniveauer ved at udføre kontinuerlige målinger. På baggrund af alarmer fra måleinstrumenterne ved overskridelser af de fastlagte grænser ændrer vi metoderne eller etablerer begrænsende foranstaltninger, som giver færre gener. Ud over alarmer vil måleresultaterne kunne følges af bygherre og dennes rådgiver online via internetopkobling. Vi genererer løbende rapporter, der kan benyttes til dokumentation over for miljømyndigheder mv. 

Støv

Vi rydder op og støvsuger hver dag i de områder, hvor der forekommer støvende processer. Det er vores erfaring, at det giver bedre orden og mindre støvgener. Det er samtidig medvirkende til en forbedret effektivitet, og at ulykker undgås på pladsen.

Udendørs holder vi pladser og adgangsveje befugtede, så støvpåvirkninger herfra holdes på så lavt et niveau som muligt, hvilket også sikrer, at vi ikke spreder støv til naboerne i området. Ved særligt støvende arbejde benytter vi vandtågekanoner.

En stabil arbejdsplads som springbræt til en ny start

Ansættelse af lokal arbejdskraft styrker både lokalsamfundet og medarbejdernes følelse af ejerskab og ansvar. At bidrage til projekter i deres eget nærområde skaber engagement og giver mange mod på en ny begyndelse. Flere, der starter gennem aktiveringsordninger, ender som faste medarbejdere hos os, og erfaringerne viser, at muligheden for en stabil arbejdsplads har stor betydning.

Socialt ansvar i praksis - fair chancer for alle

Socialt ansvar er en fast del af vores arbejdsprincipper i Kingo. Vi ønsker at tilbyde en fair chance til alle, der vil være en del af arbejdsmarkedet. Nedrivningsarbejde kræver ikke nødvendigvis en lang uddannelse, men det kræver engagement og fokus på sikkerhed. Vi tilrettelægger arbejdet, så vi både kan opretholde en høj kvalitet og skabe en arbejdsplads, hvor medarbejderne får mulighed for at udvikle deres kompetencer.

Kingos indsats anerkendes af Brøndby Kommune

Denne model har vist sig både socialt og økonomisk ansvarlig. Lokalsamfundet styrkes, udsatte borgere får tilknytning til arbejdsmarkedet, og vi skaber trygge og effektive byggepladser. Med baggrund i danmarkshistoriens største nedrivning, hvor Kingo i perioden 2020 - 2023 nedrev fem 16-etagers højhuse i Brøndby Strand Parkerne, anerkendte Brøndby Kommune Kingos indsats i 2021 med prisen som Årets Virksomhed, hvor vores engagement i socialt ansvar og lokalt samarbejde blev fremhævet.

Ildsjælene bag Kingos succesfulde initiativer

Vi har kun kunnet lykkes med disse initiativer, fordi vi har nogle ildsjæle på pladsen, der sætter egne behov til side for at hjælpe. Vi ved, at vi er lykkedes, når vi ser, at de nye medarbejdere vokser, udvikler sig og bliver gladere, fordi de kan mærke, at der er brug for dem. Det er dejligt at se.

Du kan læse mere om Kingos brug af lokal arbejdskraft på nedrivningen af de fem højhuse her.

Her kan du læse mere om Kingos brug af praktikanter i Jægermarken i Svendborg.